Marina / First row to the sea, apartment 76 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20322

315 000 €

Základní údaje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 4 145 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 192 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 76 m² to odpovídá přibližně 1 267 € měsíčně a 15 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a fully furnished apartment in a building located in the first row to the sea and a beautiful beach in Marina, close to all tourist amenities. The apartment has a total living area of 76 m² and consists of a spacious living room, kitchen and dining area, hallway, bathroom, and two bedrooms, one measuring 20.4 m² and the other 10.4 m². The living room opens onto a 9.71 m² balcony offering a stunning view of the sea and the town. The apartment is air-conditioned and equipped with underfloor heating, ensuring a comfortable stay throughout the entire year. The apartment also includes one outdoor parking space. Ownership and all documentation are in order. Marina is a peaceful Dalmatian village located between Trogir and Šibenik, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is ideal for a holiday away from the city crowds, while still being close to all important amenities and attractions of Central Dalmatia. The village offers seaside promenades, numerous restaurants and cafés, as well as excellent opportunities for sailing and excursions to nearby islands. The proximity of Split Airport and the historic Old Town of Trogir further enhances its appeal for anyone seeking a combination of peace, nature, and authentic Dalmatian charm. Do not miss this unique opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245