Marina / First row to the sea, apartment 76 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20322

315 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 315 000 EUR
Négyzetméterár: 4145 EUR/m²
Lakóterület: 76 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 192 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

3%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 76 m² esetén ez körülbelül havi 1267 EUR, illetve évi 15 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a fully furnished apartment in a building located in the first row to the sea and a beautiful beach in Marina, close to all tourist amenities. The apartment has a total living area of 76 m² and consists of a spacious living room, kitchen and dining area, hallway, bathroom, and two bedrooms, one measuring 20.4 m² and the other 10.4 m². The living room opens onto a 9.71 m² balcony offering a stunning view of the sea and the town. The apartment is air-conditioned and equipped with underfloor heating, ensuring a comfortable stay throughout the entire year. The apartment also includes one outdoor parking space. Ownership and all documentation are in order. Marina is a peaceful Dalmatian village located between Trogir and Šibenik, known for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. It is ideal for a holiday away from the city crowds, while still being close to all important amenities and attractions of Central Dalmatia. The village offers seaside promenades, numerous restaurants and cafés, as well as excellent opportunities for sailing and excursions to nearby islands. The proximity of Split Airport and the historic Old Town of Trogir further enhances its appeal for anyone seeking a combination of peace, nature, and authentic Dalmatian charm. Do not miss this unique opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245