Marina / Apartament w pierwszym rzędzie do morza, 76 m²

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20322

315 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 4145 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 76 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 192 m
Odległość od lotniska: 16 km

3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1267 € miesięcznie i 15 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży w pełni umeblowanego apartamentu w budynku położonym w pierwszej linii brzegowej, tuż przy morzu i pięknej plaży w miejscowości Marina, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich atrakcji turystycznych. Apartament ma całkowitą powierzchnię mieszkalną 76 m² i składa się z przestronnego salonu, kuchni z jadalnią, przedpokoju, łazienki oraz dwóch sypialni, z których jedna ma 20,4 m², a druga 10,4 m². Z salonu wychodzi się na balkon o powierzchni 9,71 m², z którego roztacza się przepiękny widok na morze i miejscowość. Apartament jest klimatyzowany oraz wyposażony w ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfortowy pobyt przez cały rok. Do apartamentu przynależy również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Własność oraz pełna dokumentacja są uregulowane. Marina to spokojna dalmatyńska miejscowość położona pomiędzy Trogirem a Szybenikiem, znana z krystalicznie czystego morza, zadbanych plaż oraz relaksującej śródziemnomorskiej atmosfery. Jest idealnym miejscem na wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich ważniejszych atrakcji i udogodnień środkowej Dalmacji. Miejscowość oferuje nadmorskie promenady, liczne restauracje i kawiarnie, a także doskonałe warunki do żeglarstwa i wycieczek na pobliskie wyspy. Bliskość lotniska w Splicie oraz zabytkowego Starego Miasta w Trogirze dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla osób szukających połączenia spokoju, natury i dalmatyńskiego uroku. Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245