Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 13
Primošten · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila u Primoštenu s neometanim pogledom na more
Prodaja · Vila · Šifra IB-20743
1.700.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.700.000 €
- Cijena po m²
- 5.944 €/m²
- Stambena površina
- 286 m²
- Zemljište
- 945 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od mora
- 21 m
- Udaljenost od zračne luke
- 31 km
54% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vila se nalazi na izuzetnoj lokaciji na području Primoštena te se ističe jedinstvenim položajem s neometanim, neizgradivim pogledom na more preko zone u kojoj nije dozvoljena gradnja sve do slikovitog grada Primoštena. Kombinacija ekskluzivne mikrolokacije, promišljene arhitekture i optimalne orijentacije osigurava maksimalnu privatnost, mir i cjelodnevnu osunčanost. Nekretnina je smještena na parceli od 945 m², na nadmorskoj visini od 132 m, te je lako dostupna putem koji se odvaja od glavne ceste. Osigurana su četiri parkirna mjesta, dok privatni prilaz vodi izravno do vile. Vanjski prostor osmišljen je s posebnom pažnjom na detalje te spaja mediteranski ugođaj s modernim komforom. Središnji dio čini prostrana terasa površine cca 89 m², zamišljena kao elegantan vanjski dnevni boravak. Nudi dovoljno prostora za lounge zonu, blagovanje i sunčalište te pruža spektakularan pogled na more i okolni krajolik. Ovaj prostor dodatno obogaćuje kvalitetno opremljena ljetna kuhinja, idealna za druženja na otvorenom. U sklopu vanjskog prostora nalazi se privatni bazen s integriranim jacuzzijem ukupne površine 52 m². Duljina bazena od 7,5 m omogućuje kako opuštanje tako i aktivno plivanje. Okružen je pažljivo uređenim mediteranskim vrtom površine cca 299 m², s bogatom vegetacijom, mirisnim biljem i skladno oblikovanim zelenim površinama koje stvaraju privatnu oazu mira. Ukupna stambena površina od 286 m² raspoređena je na dvije etaže i odlikuje se funkcionalnim i promišljenim rasporedom. U prizemlju se kroz arhitektonski naglašen ulaz ulazi u kuću. Dnevni prostor južne orijentacije u potpunosti se otvara prema terasi, stvarajući skladan spoj interijera i eksterijera. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Prizemlje dodatno uključuje spa zonu s finskom saunom, prostorom za opuštanje, tušem i izlazom na intimnu, ozelenjenu terasu. Tu su još i tehnička prostorija, gostinjski WC, spremište te gostinjska soba s vlastitom kupaonicom i zasebnim ulazom. Na kat se dolazi elegantnim dvokrakim stubištem. Na toj etaži nalaze se četiri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu i garderobu, dok preostale dvije dijele jednu kupaonicu. Dvije sobe, kao i hodnik, imaju izlaz na dodatnu terasu s impresivnim pogledom na more i Primošten. Tehnička opremljenost vile zadovoljava najviše standarde: moderna dizalica topline omogućuje učinkovito grijanje i hlađenje svih prostorija tijekom cijele godine, dok integrirana fotonaponska elektrana osigurava održivu proizvodnju energije i dodatnu energetsku učinkovitost. Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju vrhunske arhitekture, luksuzne opreme i jedne od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.