Basen860 000 €
Rovinj · Istria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 13
Primošten · Northern Dalmatia · Chorwacja
Luksusowa willa w Primoštenie z niezakłóconym widokiem na morze
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20743
1 700 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 5944 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 286 m²
- Powierzchnia działki
- 945 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 21 m
- Odległość od lotniska
- 31 km
54% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Willa położona jest w wyjątkowej lokalizacji na terenie Primoštena i wyróżnia się unikalnym usytuowaniem, z niezakłóconym, niezabudowywalnym widokiem na morze poprzez strefę, w której budowa jest zakazana, aż po malownicze miasto Primošten. Połączenie ekskluzywnej mikrolokalizacji, przemyślanej architektury i optymalnej orientacji zapewnia maksymalną prywatność, spokój i całodzienne nasłonecznienie. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 945 m², na wysokości 132 m n.p.m., i jest łatwo dostępna drogą odchodzącą od głównej drogi. Zapewnione są cztery miejsca parkingowe, a prywatny podjazd prowadzi bezpośrednio do willi. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z dużą dbałością o szczegóły i łączy śródziemnomorski klimat z nowoczesnym komfortem. Centralną część stanowi przestronny taras o powierzchni ok. 89 m², pomyślany jako elegancki zewnętrzny salon. Oferuje wystarczająco miejsca na strefę lounge, jadalnię i miejsce do opalania, a także zapewnia spektakularny widok na morze i okoliczny krajobraz. Przestrzeń tę dodatkowo wzbogaca dobrze wyposażona kuchnia letnia, idealna do spotkań na świeżym powietrzu. W ramach przestrzeni zewnętrznej znajduje się prywatny basen ze zintegrowanym jacuzzi o łącznej powierzchni 52 m². Długość basenu wynosząca 7,5 m umożliwia zarówno relaks, jak i aktywne pływanie. Otoczony jest starannie zaaranżowanym ogrodem śródziemnomorskim o powierzchni ok. 299 m², z bogatą roślinnością, pachnącymi roślinami i harmonijnie ukształtowanymi terenami zielonymi, które tworzą prywatną oazę spokoju. Łączna powierzchnia mieszkalna 286 m² rozłożona jest na dwóch kondygnacjach i wyróżnia się funkcjonalnym i przemyślanym układem. Na parterze wchodzi się do domu przez architektonicznie wyeksponowane wejście. Strefa dzienna o orientacji południowej otwiera się w pełni na taras, tworząc harmonijne połączenie wnętrza z otoczeniem. Duże przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła. Parter obejmuje ponadto strefę spa z fińską sauną, przestrzenią relaksacyjną, prysznicem i wyjściem na kameralny, zielony taras. Znajdują się tu również pomieszczenie techniczne, toaleta dla gości, schowek oraz pokój gościnny z własną łazienką i osobnym wejściem. Na piętro prowadzą eleganckie, dwubiegowe schody. Na tej kondygnacji znajdują się cztery sypialnie, z których dwie mają własną łazienkę i garderobę, natomiast pozostałe dwie dzielą jedną łazienkę. Dwa pokoje, podobnie jak korytarz, mają wyjście na dodatkowy taras z imponującym widokiem na morze i Primošten. Wyposażenie techniczne willi spełnia najwyższe standardy: nowoczesna pompa ciepła umożliwia efektywne ogrzewanie i chłodzenie wszystkich pomieszczeń przez cały rok, natomiast zintegrowana instalacja fotowoltaiczna zapewnia zrównoważoną produkcję energii i dodatkową efektywność energetyczną. Ta willa stanowi doskonałe połączenie najwyższej klasy architektury, luksusowego wyposażenia i jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Adriatyku.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.