Medence860 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 13
Primošten · Northern Dalmatia · Horvátország
Luxusvilla Primoštenben akadálytalan tengerre néző kilátással
Eladó · Villa · Azonosító IB-20743
1 700 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 700 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5944 EUR/m²
- Lakóterület
- 286 m²
- Telekterület
- 945 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 21 m
- Távolság a repülőtértől
- 31 km
54%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A villa Primošten kivételes fekvésű területén található, és egyedülálló elhelyezkedésével tűnik ki: akadálytalan, beépíthetetlen tengerre néző kilátással rendelkezik egy olyan zónán keresztül, ahol tilos az építkezés, egészen a festői Primošten városáig. Az exkluzív mikrofekvés, az átgondolt építészet és az optimális tájolás kombinációja maximális magánszférát, nyugalmat és egész napos napsütést biztosít. Az ingatlan egy 945 m²-es telken, 132 m tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és könnyen megközelíthető a főútról leágazó úton keresztül. Négy parkolóhely áll rendelkezésre, a magánbejáró pedig közvetlenül a villához vezet. A kültéri terület különös figyelemmel lett megtervezve, és a mediterrán hangulatot ötvözi a modern komforttal. A központi részt egy kb. 89 m²-es tágas terasz alkotja, amelyet elegáns kültéri nappaliként terveztek. Elegendő helyet kínál egy lounge zónának, étkezésnek és napozásnak, valamint lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre és a környező tájra. Ezt a teret egy jól felszerelt nyári konyha egészíti ki, amely tökéletes a szabadtéri együttlétekhez. A kültéri terület részét képezi egy összesen 52 m² alapterületű, beépített jacuzzival ellátott privát medence. A medence 7,5 m-es hossza lehetővé teszi mind a pihenést, mind az aktív úszást. Körülötte egy gondosan kialakított, kb. 299 m²-es mediterrán kert található, gazdag növényzettel, illatos növényekkel és harmonikusan kialakított zöldfelületekkel, amelyek magánjellegű nyugalmi oázist teremtenek. A 286 m² összes lakóterület két szintre oszlik el, és funkcionális, átgondolt elrendezés jellemzi. A földszinten egy építészetileg hangsúlyos bejáraton keresztül lehet belépni a házba. A déli tájolású nappali teljesen megnyílik a terasz felé, harmonikus kapcsolatot teremtve a belső és külső terek között. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak. A földszint ezenkívül magában foglal egy finn szaunás wellness övezetet, pihenőteret, zuhanyzót és egy meghitt, zöldellő teraszra nyíló kijáratot. Emellett itt található egy műszaki helyiség, vendég WC, tárolóhelyiség, valamint egy vendégszoba saját fürdőszobával és külön bejárattal. Az emeletre egy elegáns, két karú lépcsőn juthatunk fel. Ezen a szinten négy hálószoba található, amelyek közül kettőnek saját fürdőszobája és gardróbja van, míg a másik kettő egy közös fürdőszobát oszt meg. Két szoba, valamint a folyosó, egy további teraszra nyílik, amely lenyűgöző kilátást nyújt a tengerre és Primoštenre. A villa műszaki felszereltsége a legmagasabb elvárásoknak felel meg: egy modern hőszivattyú lehetővé teszi valamennyi helyiség hatékony fűtését és hűtését egész évben, míg az integrált napelemes rendszer fenntartható energiatermelést és további energiahatékonyságot biztosít. Ez a villa a csúcsminőségű építészet, a luxus felszereltség és az Adria egyik legkeresettebb helyszínének tökéletes kombinációját testesíti meg.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.