Luxusvilla in Primošten mit unverbaubarem Meerblick

Eckdaten

Preis

1.700.000 €

Preis pro m²

5.944 €/m²

Wohnfläche

286 m²

Grundstück

945 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Die Villa befindet sich in herausragender Lage im Raum Primošten und überzeugt durch ihre einzigartige Position mit unverbaubarem Meerblick über ein nicht bebaubares Gebiet bis hin zur malerischen Küstenstadt. Die Kombination aus exklusiver Mikrolage, durchdachter Architektur und optimaler Ausrichtung garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Das Anwesen liegt auf einem 945 m² großen Grundstück auf 132 Metern über dem Meeresspiegel und ist bequem über eine von der Hauptstraße abzweigende Zufahrt erreichbar. Vier Stellplätze stehen zur Verfügung, während eine private Auffahrt direkt zur Villa führt. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint mediterranes Flair mit modernem Komfort. Herzstück ist die großzügige, ca. 89 m² große Terrasse, die als stilvoller Wohnraum im Freien dient. Sie bietet ausreichend Platz für eine elegante Lounge, einen Essbereich sowie entspannte Sonnenzonen und eröffnet einen spektakulären Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine hochwertige Sommerküche, die gesellige Abende unter freiem Himmel perfekt abrundet. Eingebettet in dieses Ambiente liegt ein privater Pool mit integriertem Jacuzzi und einer Fläche von 52 m². Mit einer Länge von 7,5 m bietet er ideale Bedingungen sowohl zum Entspannen als auch zum Schwimmen. Umgeben wird der Außenbereich von einem liebevoll angelegten mediterranen Garten mit einer Fläche von ca. 299 m². Üppige Bepflanzung, duftende Kräuter und harmonisch gestaltete Grünflächen schaffen eine ruhige, geschützte Oase und unterstreichen das exklusive Gesamtbild der Immobilie. Die Wohnfläche von insgesamt 286 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss gelangt man über einen architektonisch hervorgehobenen Eingangsbereich in das Haus. Der südlich ausgerichtete Wohnbereich öffnet sich über die gesamte Breite zur Terrasse hin und verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zur Natur. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine voll ausgestattete Spa-Zone mit finnischer Sauna, Ruhebereich, Dusche sowie Zugang zu einer geschützten, begrünten Terrasse. Zudem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, Abstellflächen sowie ein separat zugängliches Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss ist über eine elegante zweiläufige Treppe erreichbar. Hier erwarten Sie vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad und eine Garderobe verfügen, während sich die beiden weiteren Zimmer ein Badezimmer teilen. Zwei der Schlafzimmer sowie der Flur bieten Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse mit beeindruckendem Blick auf das Meer und Primošten. Auch technisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche: Eine moderne Wärmepumpe sorgt ganzjährig für effizientes Heizen und Kühlen sämtlicher Räume, während eine integrierte Photovoltaikanlage nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und den Energiebedarf optimiert. Diese Villa vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen der Adriaküste zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und einen unvergleichlichen Ausblick in perfekter Harmonie genießen möchten.

Ausstattung

• Meerblick
• Pool

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.