Bazen860.000 €
Rovinj · Istra
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 13
Primošten · Northern Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna vila v Primoštenu z neoviranim pogledom na morje
Prodaja · Vila · Šifra IB-20743
1.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.700.000 €
- Cena na m²
- 5944 €/m²
- Bivalna površina
- 286 m²
- Površina zemljišča
- 945 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 21 m
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
54 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Vila se nahaja na izjemni lokaciji na območju Primoštena in izstopa z edinstveno lego z neoviranim, nepozidljivim pogledom na morje čez cono, v kateri gradnja ni dovoljena, vse do slikovitega mesta Primošten. Kombinacija ekskluzivne mikrolokacije, premišljene arhitekture in optimalne orientacije zagotavlja maksimalno zasebnost, mir in celodnevno osončenost. Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 945 m², na nadmorski višini 132 m, in je enostavno dostopna po poti, ki se odcepi od glavne ceste. Zagotovljena so štiri parkirna mesta, medtem ko zasebni dovoz vodi neposredno do vile. Zunanji prostor je zasnovan s posebno pozornostjo do podrobnosti in združuje mediteransko vzdušje s sodobnim udobjem. Osrednji del predstavlja prostorna terasa s površino pribl. 89 m², zamišljena kot elegantna zunanja dnevna soba. Ponuja dovolj prostora za lounge cono, prehranjevanje in sončenje ter ponuja spektakularen pogled na morje in okoliško pokrajino. Ta prostor dodatno bogati kakovostno opremljena poletna kuhinja, idealna za druženje na prostem. V sklopu zunanjega prostora je zasebni bazen z vgrajenim jacuzzijem s skupno površino 52 m². Dolžina bazena 7,5 m omogoča tako sprostitev kot aktivno plavanje. Obdan je s skrbno urejenim mediteranskim vrtom površine pribl. 299 m², z bogato vegetacijo, dišečimi rastlinami in skladno oblikovanimi zelenimi površinami, ki ustvarjajo zasebno oazo miru. Skupna bivalna površina 286 m² je razporejena na dveh etažah in se odlikuje s funkcionalno in premišljeno razporeditvijo. V pritličju se skozi arhitekturno poudarjen vhod vstopi v hišo. Dnevni prostor z južno orientacijo se v celoti odpira proti terasi, kar ustvarja skladno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe. Pritličje dodatno vključuje spa cono s finsko savno, prostorom za sprostitev, prho in izhodom na intimno, ozelenjeno teraso. Tu so še tehnični prostor, gostinski WC, shramba ter gostinska soba z lastno kopalnico in ločenim vhodom. Do nadstropja vodi elegantno dvokrako stopnišče. V tej etaži se nahajajo štiri spalnice, od katerih imata dve lastno kopalnico in garderobo, medtem ko si preostali dve delita eno kopalnico. Dve sobi, kot tudi hodnik, imata izhod na dodatno teraso z impresivnim pogledom na morje in Primošten. Tehnična opremljenost vile izpolnjuje najvišje standarde: moderna toplotna črpalka omogoča učinkovito ogrevanje in hlajenje vseh prostorov skozi vse leto, medtem ko integrirana fotovoltaična elektrarna zagotavlja trajnostno proizvodnjo energije in dodatno energetsko učinkovitost. Ta vila predstavlja popolno kombinacijo vrhunske arhitekture, luksuzne opreme in ene najbolj zaželenih lokacij na Jadranu.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.