Bazén860 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 13
Primošten · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní vila v Primoštenu s nerušeným výhledem na moře
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20743
1 700 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 5 944 €/m²
- Obytná plocha
- 286 m²
- Plocha pozemku
- 945 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 21 m
- Vzdálenost od letiště
- 31 km
54% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Vila se nachází na výjimečné lokalitě v oblasti Primoštenu a vyniká jedinečnou polohou s nerušeným, nezastavitelným výhledem na moře přes zónu, v níž není povolena žádná výstavba, až po malebné město Primošten. Kombinace exkluzivní mikrolokality, promyšlené architektury a optimální orientace zajišťuje maximální soukromí, klid a celodenní oslunění. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 945 m², v nadmořské výšce 132 m, a je snadno dostupná po cestě odbočující z hlavní silnice. K dispozici jsou čtyři parkovací místa, zatímco soukromý příjezd vede přímo k vile. Venkovní prostor byl navržen s mimořádnou pozorností k detailům a spojuje středomořskou atmosféru s moderním komfortem. Centrální část tvoří prostorná terasa o ploše cca 89 m², pojatá jako elegantní venkovní obývací pokoj. Nabízí dostatek prostoru pro lounge zónu, stolování a opalování a poskytuje spektakulární výhled na moře a okolní krajinu. Tento prostor dále obohacuje kvalitně vybavená letní kuchyně, ideální pro posezení venku. Součástí venkovního prostoru je soukromý bazén s integrovanou jacuzzi o celkové ploše 52 m². Délka bazénu 7,5 m umožňuje jak relaxaci, tak aktivní plavání. Je obklopen pečlivě upravenou středomořskou zahradou o rozloze cca 299 m², s bohatou vegetací, vonnými rostlinami a harmonicky uspořádanými zelenými plochami, které vytvářejí soukromou oázu klidu. Celková obytná plocha 286 m² je rozdělena do dvou podlaží a vyznačuje se funkčním a promyšleným uspořádáním. V přízemí se do domu vstupuje architektonicky zdůrazněným vstupem. Obytný prostor s jižní orientací se zcela otevírá směrem k terase, čímž vytváří harmonické propojení interiéru a exteriéru. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla. Přízemí dále zahrnuje spa zónu s finskou saunou, prostorem pro relaxaci, sprchou a výstupem na intimní, zelenou terasu. Dále se zde nachází technická místnost, WC pro hosty, sklad a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a samostatným vstupem. Do patra vede elegantní dvouramenné schodiště. V tomto podlaží se nachází čtyři ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelnu a šatnu, zatímco zbývající dvě sdílejí jednu koupelnu. Dva pokoje, stejně jako chodba, mají výstup na další terasu s působivým výhledem na moře a Primošten. Technické vybavení vily splňuje nejvyšší standardy: moderní tepelné čerpadlo umožňuje efektivní vytápění a chlazení všech místností po celý rok, zatímco integrovaná fotovoltaická elektrárna zajišťuje udržitelnou výrobu energie a dodatečnou energetickou účinnost. Tato vila představuje dokonalou kombinaci špičkové architektury, luxusního vybavení a jedné z nejžádanějších lokalit na Jadranu.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.