668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² zemljišta
Ražanj · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i privatnom okućnicom
Prodaja · Vila · Šifra IB-13999
1.300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.300.000 €
- Cijena po m²
- 5.909 €/m²
- Stambena površina
- 220 m²
- Zemljište
- 920 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i privatnom okućnicom U mirnom dijelu priobalja pored Rogoznice, na blagoj uzvisini s koje se pruža otvoren pogled na more i šibenski arhipelag, nalazi se suvremena vila koja savršeno spaja luksuz, udobnost i dodir mediteranske elegancije. Okružena zelenilom i privatnošću, prostire se na zemljištu površine 920 m², dok sama vila ima 220 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostran dnevni dio otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s terasom i vrtom, čime se stvara prirodan prijelaz prema vanjskom dijelu s bazenom. Na istoj etaži smještena je spavaća soba s kupaonicom, gostinjski toalet i praonica. Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i walk-in tušem, dok dvije sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more. Glavna spavaća soba ima privatnu terasu koja pruža savršen prostor za jutarnji odmor ili večernje opuštanje. Vanjski dio vile zamišljen je kao privatna mediteranska oaza. U središtu okućnice nalazi se bazen okružen sunčalištem i hortikulturom, a uz njega vanjska blagovaonica i kamin koji stvaraju idealan ambijent za druženje i uživanje na otvorenom. Popločani prilaz omogućuje parkiranje za četiri do pet automobila. Vila je izgrađena 2024. godine korištenjem vrhunskih materijala i opreme, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Cijeli prostor odiše minimalizmom, toplinom i besprijekornom funkcionalnošću. Nalazi se 600 m do mora i 2,5 km do centra Rogoznice, gdje su marina, restorani i trgovine, a desetak kilometara do zračne luke. Zahvaljujući jedinstvenoj lokaciji, prostranoj okućnici i vrhunskoj izvedbi, ova vila predstavlja iznimnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor ili sigurnu investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
