668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Ražanj · Norddalmatien · Kroatien
Luxusvilla mit Pool, Meerblick und privatem Garten
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13999
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 5.909 €/m²
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 920 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla mit Pool, Meerblick und privatem Garten In einem ruhigen Küstenabschnitt nahe Rogoznica, auf einem sanften Hügel mit freiem Blick auf das Meer und den Šibeniker Archipel, befindet sich diese moderne Villa, die Luxus, Komfort und einen Hauch mediterraner Eleganz perfekt vereint. Umgeben von viel Grün und Privatsphäre erstreckt sie sich über ein 920 m² großes Grundstück. Die Villa selbst bietet 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit Terrasse und Garten und schaffen so einen natürlichen Übergang zum Außenbereich mit Pool. Auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und ebenerdiger Dusche. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse, die ideal zum morgendlichen Ausruhen oder abendlichen Entspannen ist. Der Außenbereich der Villa ist als private mediterrane Oase gestaltet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese und Gartenanlagen. Daneben befinden sich ein Essbereich im Freien und ein Kamin, die eine ideale Atmosphäre zum geselligen Beisammensein und Genießen der Natur schaffen. Die gepflasterte Auffahrt bietet Platz für vier bis fünf Autos. Die Villa wurde 2024 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erbaut. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Der gesamte Raum strahlt Minimalismus, Wärme und tadellose Funktionalität aus. Sie liegt 600 m vom Meer und 2,5 km vom Zentrum von Rogoznica mit Yachthafen, Restaurants und Geschäften sowie zehn Kilometer vom Flughafen entfernt. Dank ihrer einzigartigen Lage, des großzügigen Gartens und der erstklassigen Verarbeitung bietet diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
