702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorwacja
Luksusowa willa z basenem, widokiem na morze i prywatnym ogrodem
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13999
1 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 5909 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 920 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 26 km
41% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa z basenem, widokiem na morze i prywatnym ogrodem W spokojnej części wybrzeża, niedaleko Rogoznicy, na łagodnym wzniesieniu z otwartym widokiem na morze i archipelag Šibenik, znajduje się nowoczesna willa, która idealnie łączy w sobie luksus, komfort i nutę śródziemnomorskiej elegancji. Otoczona zielenią i zapewniająca prywatność, willa zajmuje działkę o powierzchni 920 m², a sama willa oferuje 220 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się przestronny, otwarty salon, który łączy kuchnię, jadalnię i salon. Duże, przeszklone ściany łączą wnętrze z tarasem i ogrodem, tworząc naturalne przejście na zewnątrz z basenem. Na tym samym piętrze znajduje się sypialnia z łazienką, toaleta dla gości i pralnia. Na piętrze znajdują się trzy eleganckie sypialnie, każda z własną łazienką i kabiną prysznicową, a dwa pokoje mają dostęp do tarasu z widokiem na morze. Sypialnia główna posiada prywatny taras, który zapewnia idealne miejsce na poranny odpoczynek lub wieczorny relaks. Zewnętrzna część willi została zaprojektowana jako prywatna śródziemnomorska oaza. W centrum ogrodu znajduje się basen otoczony miejscem do opalania i ogrodem, a obok niego znajduje się jadalnia na świeżym powietrzu i kominek, które tworzą idealną atmosferę do spotkań towarzyskich i relaksu na świeżym powietrzu. Utwardzony podjazd umożliwia zaparkowanie od czterech do pięciu samochodów. Willa została wybudowana w 2024 roku z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i wyposażenia, a każdy pokój posiada własną klimatyzację. Cała przestrzeń emanuje minimalizmem, ciepłem i nienaganną funkcjonalnością. Położona jest 600 m od morza i 2,5 km od centrum Rogoznicy, gdzie znajduje się marina, restauracje i sklepy, oraz 10 km od lotniska. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, przestronnemu ogrodowi i najwyższej jakości wykonania, willa ta stanowi wyjątkową okazję do życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub bezpiecznej inwestycji z dużym potencjałem pod wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
