702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Ražanj · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Luxusní vila s bazénem, výhledem na moře a soukromou zahradou
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13999
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 5 909 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 920 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 26 km
41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní vila s bazénem, výhledem na moře a soukromou zahradou V klidné části pobřeží nedaleko Rogoznice, na mírném kopci s otevřeným výhledem na moře a šibenické souostroví, se nachází moderní vila, která dokonale kombinuje luxus, pohodlí a nádech středomořské elegance. Obklopena zelení a soukromím, se rozkládá na pozemku o rozloze 920 m², zatímco samotná vila má 220 m² obytné plochy rozložené na dvou podlažích. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké prosklené stěny propojují vnitřní prostor s terasou a zahradou a vytvářejí tak přirozený přechod do exteriéru s bazénem. Na stejném patře se nachází ložnice s koupelnou, toaleta pro hosty a prádelna. V patře se nacházejí tři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou a sprchovým koutem, zatímco dva pokoje mají přístup na terasu s výhledem na moře. Hlavní ložnice má soukromou terasu, která poskytuje ideální prostor pro ranní odpočinek nebo večerní relaxaci. Exteriér vily je navržen jako soukromá středomořská oáza. Uprostřed zahrady se nachází bazén obklopený opalovací plochou a zahradními úpravami a vedle něj se nachází venkovní jídelní kout a krb, které vytvářejí ideální atmosféru pro setkávání a užívání si přírody. Asfaltová příjezdová cesta umožňuje parkování pro čtyři až pět aut. Vila byla postavena v roce 2024 s použitím nejkvalitnějších materiálů a vybavení a každý pokoj má vlastní klimatizaci. Celý prostor vyzařuje minimalismus, teplo a bezchybnou funkčnost. Nachází se 600 m od moře a 2,5 km od centra Rogoznice, kde se nachází přístav, restaurace a obchody, a deset kilometrů od letiště. Díky své jedinečné poloze, prostorné zahradě a špičkovému zpracování představuje tato vila výjimečnou příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo bezpečnou investici s vysokým potenciálem pro turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
