702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ražanj · Northern Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna vila z bazenom, pogledom na morje in zasebnim vrtom
Prodaja · Vila · Šifra IB-13999
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 5909 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 920 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
41 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna vila z bazenom, pogledom na morje in zasebnim vrtom V mirnem delu obale v bližini Rogoznice, na položnem hribu z odprtim pogledom na morje in šibenski arhipelag, se nahaja moderna vila, ki odlično združuje razkošje, udobje in pridih mediteranske elegance. Obdana z zelenjem in zasebnostjo se razprostira na parceli velikosti 920 m², sama vila pa ima 220 m² bivalne površine, razporejene v dveh nadstropjih. V pritličju se nahaja prostoren bivalni prostor odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene povezujejo notranji prostor s teraso in vrtom, kar ustvarja naraven prehod v zunanjost z bazenom. V istem nadstropju se nahaja spalnica s kopalnico, stranišče za goste in pralnica. V zgornjem nadstropju so tri elegantne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in tušem, dve sobi pa imata dostop do terase s pogledom na morje. Glavna spalnica ima zasebno teraso, ki ponuja popoln prostor za jutranji počitek ali večerno sprostitev. Zunanjost vile je zasnovana kot zasebna mediteranska oaza. V središču vrta se nahaja bazen, obdan s prostorom za sončenje in vrtnarijo, ob njem pa je zunanji jedilni prostor in kamin, ki ustvarjata idealno vzdušje za druženje in uživanje na prostem. Asfaltirana dovozna pot omogoča parkiranje za štiri do pet avtomobilov. Vila je bila zgrajena leta 2024 z uporabo vrhunskih materialov in opreme, vsaka soba pa ima svojo klimatsko napravo. Celoten prostor izžareva minimalizem, toplino in brezhibno funkcionalnost. Nahaja se 600 m od morja in 2,5 km od središča Rogoznice, kjer se nahajajo marina, restavracije in trgovine, ter deset kilometrov od letališča. Zaradi edinstvene lokacije, prostornega vrta in vrhunske izdelave ta vila predstavlja izjemno priložnost za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali varno naložbo z visokim potencialom za turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
