LIČKO LEŠĆE - obiteljska kuća, dvorišna zgrada, voćnjak

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21244

175.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 175.000 €
Cijena po m²: 1.094 €/m²
Stambena površina: 160 m²
Zemljište: 3.212 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 2
Godina izgradnje: 1965
Energetski certifikat: D
Udaljenost od mora: 28,7 km
Udaljenost od zračne luke: 68 km

8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 1.009 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

LIČKO LEŠĆE - starinaka obiteljska kuća sastoji se od prizemlja i kata te potkrovlja. U prizemlju dvije prostorije konoba i ostava, na katu dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica, kupatilo sa wc-om, hodnik - veranda. Iza kuća je natkriveni prostor u kojem je smješten uzidani kamin - roštilj i veliki stol za 20 osoba. Uz kuću je i ljetna kuhinja koja je uređena u stambeni prostor, veliki voćnjak te oranica iza kuće ukupne površine zemljišta 3.212 m2. U samoj blizini Hotela "Gacka" te rijeke Gacke. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Kuća ima veliki potencijal za baviti će turizmom zbog velikog broja ribolovaca a što je i vlasnik sam i ima široki krug prijatelja iz zemlje i inozemstva. Preko puta kuće je živi izvor rijeke Gacke. Kuća ima sve priključke struja, voda, septička jama, telefon, ograđeno, održavano, sunčana strana.