Istra, Kaštelir – građevinsko zemljište s dozvolom, započetom gradnjom i pogledom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-14717

170.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 170.000 €
Zemljište: 282 m²
Udaljenost od mora: 5,9 km
Udaljenost od zračne luke: 49 km

Objavljeno prije 22 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Kaštelir – građevinsko zemljište s dozvolom, započetom gradnjom i pogledom Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište površine 602 m² smješteno u Kašteliru, na mirnoj lokaciji u blizini centra mjesta, s otvorenim pogledom prema moru. Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, plaćena komunalna naknada i priključak električne energije, a gradnja je već započeta. Prema projektu predviđena je moderna dvojna kuća s bazenom ukupne bruto površine 224,40 m², raspoređena na prizemlje i kat. Projektor su predviđene tri spavaće sobe, prostrani dnevni prostor te dodatni sadržaji poput fitnessa i wellness/SPA zone. Parcela ima južnu orijentaciju i asfaltirani pristup. Lokacija u blizini centra Kaštelira omogućuje jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima, dok blizina Poreča i mora dodatno povećava atraktivnost nekretnine. Zbog već ishođene građevinske dozvole, plaćenih obveza i započete gradnje, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za nastavak već pripremljenog projekta, bilo za vlastito stanovanje ili turističku namjenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.