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Kaštelir-Labinci · Istria · Croazia

Istra, Kaštelir – građevinsko zemljište s dozvolom, započetom gradnjom i pogledo

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14717

170.000 €

Dati principali

Prezzo: 170.000 €
Superficie del terreno: 282 m²
Distanza dall'aeroporto: 49 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Kaštelir – građevinsko zemljište s dozvolom, započetom gradnjom i pogledo Iz naše ponude izdvajamo građevinsko zemljište površine 602 m² smješteno u Kašteliru, na mirnoj lokaciji u blizini centra mjesta, s otvorenim pogledom prema moru. Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, plaćena komunalna naknada i priključak električne energije, a gradnja je već započeta. Prema projektu predviđena je moderna dvojna kuća s bazenom ukupne bruto površine 224,40 m², raspoređena na prizemlje i kat. Projektom su predviđene tri spavaće sobe, prostrani dnevni prostor te dodatni sadržaji poput fitnessa i wellness/SPA zone. Parcela ima južnu orijentaciju i asfaltirani pristup. Lokacija u blizini centra Kaštelira omogućuje jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima, dok blizina Poreča i mora dodatno povećava atraktivnost nekretnine. Zbog već ishođene građevinske dozvole, plaćenih obveza i započete gradnje, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za nastavak već pripremljenog projekta, bilo za vlastito stanovanje ili turističku namjenu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.