539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vejaki · Istra · Hrvatska
Istra, okolica Vižinade – renovirana istarska kuća s bazenom i pogledom
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14123
550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 550.000 €
- Cijena po m²
- 4.583 €/m²
- Stambena površina
- 120 m²
- Zemljište
- 221 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
13% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, okolica Vižinade – renovirana istarska kuća s bazenom i pogledom Iz naše ponude izdvajamo lijepo renoviranu istarsku kuću smještenu na mirnoj lokaciji u okolici Vižinade, na brežuljku s otvorenim pogledom na prirodu. Kuća se prostire na tri etaže, ukupne stambene površine 120 m², s uređenom okućnicom i bazenom. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji imaju izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen. U prizemlju se također nalaze kupaonica i sauna, idealne za dodatnu udobnost i opuštanje. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu, dok se na posljednjem katu nalazi još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Dvorište nudi veliku terasu, vanjski kamin i prostor za druženje, a cijela parcela je ograđena, što osigurava potpunu privatnost. Kuća je građena kvalitetnim materijalima, s podnim grijanjem i klima uređajima za hlađenje. Prodaje se nenamještena, po principu "ključ u ruke". Ova nekretnina je idealna kao investicija za turistički najam, ali i kao miran obiteljski dom u srcu Istre.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
