Istra, Labin, kuća za odmor sa bazenom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21388

385.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 385.000 €
Cijena po m²: 3.565 €/m²
Stambena površina: 108 m²
Sobe: 6
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od mora: 2,2 km
Udaljenost od zračne luke: 23 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo novu kuću za odmor sa bazenom. Kuća se nalazi na Istočnoj obali Istre, svega 3.5 kilometara udaljena od grada Labina. Kuća je okružena prirodom a susjedne kuće su također kuće za odmor. Naselje je prekrasno uređeno a sadržaji poput trgovine, ljekarne, i svih ostali sadržaja porebnih za svakodnevni život kao i restorani i kafići nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje. Kuća je trenutno u fazi izgradnje, prodaje se potpuno dovršena sa uređenom okućnicom. Ukupna površina kuće iznosi 107.75 četvornih metara uz bazen od 32 četvorna metra. Kuća se gradi u tradicionalnom stilu kao prizemnica sa dvije spavaće sobe i dvije kupaone. Dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak u jedan veliki prostor sa funkcionalnim rasporedom i puno dnevnog svjetla. U kuću će biti ugrađeno grijanje i hlađenje pomoću toplinske pumpe, u kupaonama podno grijanje a za potpuni ugođaj u dnevnom porstoru je predviđen kamin na drva. Kuća će biti energetski neovisna sa solarnim panelima za proizvodnju električne energije. Velika okućnica će biti ograđena i uređena u tradicionalnom mediteranskom stilu, u središnjem djelu je predviđen veliki bazen sa uređenim sunčalištem. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka Bugarin Direktor Kontakt: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr