229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
1 / 17
Labin · Istrien · Kroatien
Istrien, Labin, Ferienhaus mit Pool
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21388
385.000 €
Eckdaten
- Preis
- 385.000 €
- Preis pro m²
- 3.565 €/m²
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 2,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 23 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.946 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 11 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen ein neues Ferienhaus mit Pool. Das Haus befindet sich an der Ostküste Istriens, nur 3,5 Kilometer von der Stadt Labin entfernt. Das Haus ist von Natur umgeben und die benachbarten Häuser sind ebenfalls Ferienhäuser. Die Siedlung ist wunderschön angelegt und Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken und alle sonstigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Minuten Fahrt entfernt. Das Haus befindet sich derzeit in der Bauphase und wird vollständig fertiggestellt mit gepflegtem Grundstück verkauft. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 107,75 Quadratmeter mit einem Pool von 32 Quadratmetern. Das Haus wird im traditionellen Stil als Bungalow mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gebaut. Der Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einen großen Raum mit funktionaler Aufteilung und viel Tageslicht. Das Haus wird mit Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe ausgestattet, in den Badezimmern mit Fußbodenheizung, und für vollständigen Komfort im Wohnbereich ist ein Holzkamin vorgesehen. Das Haus wird energieautark sein mit Solarpanelen zur Stromerzeugung. Das große Grundstück wird eingezäunt und im traditionellen mediterranen Stil angelegt, mit einem großen Pool und gepflegtem Sonnenbad im zentralen Bereich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Luka Bugarin Direktor Kontakt: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
