Istra, Labin, kuća za odmor sa bazenom

For sale · House · Reference IB-21388

€385,000

Key facts

Price: €385,000
Price per m²: €3,565/m²
Living area: 108 m²
Rooms: 6
Year built: 2025
Distance to sea: 2.2 km
Distance to airport: 23 km

10% below the regional average (Region average: €3,946/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 11 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodajemo novu kuću za odmor sa bazenom. Kuća se nalazi na Istočnoj obali Istre, svega 3.5 kilometara udaljena od grada Labina. Kuća je okružena prirodom a susjedne kuće su također kuće za odmor. Naselje je prekrasno uređeno a sadržaji poput trgovine, ljekarne, i svih ostali sadržaja porebnih za svakodnevni život kao i restorani i kafići nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje. Kuća je trenutno u fazi izgradnje, prodaje se potpuno dovršena sa uređenom okućnicom. Ukupna površina kuće iznosi 107.75 četvornih metara uz bazen od 32 četvorna metra. Kuća se gradi u tradicionalnom stilu kao prizemnica sa dvije spavaće sobe i dvije kupaone. Dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak u jedan veliki prostor sa funkcionalnim rasporedom i puno dnevnog svjetla. U kuću će biti ugrađeno grijanje i hlađenje pomoću toplinske pumpe, u kupaonama podno grijanje a za potpuni ugođaj u dnevnom porstoru je predviđen kamin na drva. Kuća će biti energetski neovisna sa solarnim panelima za proizvodnju električne energije. Velika okućnica će biti ograđena i uređena u tradicionalnom mediteranskom stilu, u središnjem djelu je predviđen veliki bazen sa uređenim sunčalištem. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka Bugarin Direktor Kontakt: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr