Hvar, apartman, prodaja, 275.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-20584

275.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.000 €
Cijena po m²: 5.612 €/m²
Stambena površina: 49 m²
Zemljište: 800 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 922 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 49 m² to daje oko 817 € mjesečno i 9.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Elegantan, kvalitetan i s ukusom uređen stan površine 49 m2, smješten na prekrasnoj južnoj obali otoka Hvara. Nekretnina se nalazi u blizini atraktivnih plaža i kristalno čistog mora, a poseban ugođaj pruža prekrasan pogled na more i prirodu. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostranu terasu, te spavaće sobe i kupaonice. Idealna je prilika za one koji traže miran kutak uz more, vlastiti dom za odmor ili atraktivnu nekretninu za turistički najam.