280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Apartment zum Kauf, 275.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20584
275.000 €
Eckdaten
- Preis
- 275.000 €
- Preis pro m²
- 5.612 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Grundstück
- 800 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 922 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 49 m² ergibt das rund 817 € im Monat und 9.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Elegante, hochwertige und geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von 49 m2, gelegen an der wunderschönen Südküste der Insel Hvar. Die Immobilie befindet sich in der Nähe attraktiver Strände und des kristallklaren Meeres. Einen besonderen Charme verleiht ihr der wunderschöne Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer, ein eigenes Ferienhaus oder eine attraktive Immobilie zur touristischen Vermietung suchen.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
