Hvar, apartment for sale, 275.000 €

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20584

275.000 €

Osnovni podatki

Cena: 275.000 €
Cena na m²: 5612 €/m²
Bivalna površina: 49 m²
Površina zemljišča: 800 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 922 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 49 m² to znese približno 817 € na mesec in 9800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Elegant, high-quality, and tastefully furnished 49 m2 apartment, located on the beautiful southern coast of the island of Hvar. The property is situated close to attractive beaches and crystal-clear sea, while the beautiful views of the sea and surrounding nature provide a special atmosphere. It consists of a kitchen, dining area, and living room with access to a spacious terrace, as well as a bedroom and bathroom. An ideal opportunity for those looking for a peaceful retreat by the sea, a holiday home of their own, or an attractive property for tourist rental.