Crikvenica, Kuća sa 2 apartmana, pogledom na more i krovnom terasom

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19382

270.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 270.000 €
Cijena po m²: 3.462 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.170 € mjesečno i 14.040 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ovdje imate jedinstvenu priliku boraviti u simpatičnoj kućici s velikom terasom i očaravajućim pogledom na more i otoke Cijela je kompletno renovirana prije 5 godina, tako da se možete odmah useliti ili odmah iznajmiti. Gornji kat sastoji se od udobnog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice, spavaće sobe i male kupaonice s tušem Odmah do ulaznih vrata nalazi se mala ostava. Iz dvorišta imate priliku popeti se na prekrasnu krovnu terasu od 30 m2 kako biste se opustili Lijepo stubište vodi do garsonjere s lođom Sastoji se od dnevnog boravka i blagovaonice, koji su udobno odvojeni od spavaćeg dijela, te kupaonice s tušem.