Prvi red uz more|Apartmanska kuća s 5 apartmana ⭐

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20680

550.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 550.000 €
Cijena po m²: 2.099 €/m²
Stambena površina: 262 m²
Zemljište: 245 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

45% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prvi red do mora – apartmanska kuća sa pet apartmana i otvorenim pogledom na more ⭐ Na jednoj od najljepših i najmirnijih lokacija šibenske rivijere, u slikovitom malom mjestu blizu Rogoznice, svega nekoliko koraka od kristalno čistog Jadranskog mora, smjestila se apartmanska kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam, obiteljski odmor ili dugoročnu investiciju. Kuća se nalazi u prvom redu do mora, 5 metara od plaže, s nesmetanim panoramskim pogledom na more i Rogoznicu. Ovakva pozicija pruža rijetku kombinaciju privatnosti, mira i neposrednog kontakta s morem, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom na tržištu. Ukupna stambena površina iznosi 262 m², a kuća je raspoređena na tri etaže i sastoji se od ukupno pet apartmana. Raspored prostorija Prizemlje (69,49 m²) jednosobni apartman studio apartman (trenutno korišten kao spremište – potrebno ga je urediti i opremiti namještajem) Prvi kat (99 m²) dva identična jednosobna apartmana svaki apartman sastoji se od: spavaće sobe kupaonice kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom zajednički balkon s prekrasnim, otvorenim pogledom na more Drugi kat (93,82 m²) dva dodatna jednosobna apartmana zajednički balkon s panoramskim pogledom na more i uvalu Kuća je redovito održavana, a nedavno je u potpunosti izveden novi krov, dok su završni estetski radovi na balkonima u završnoj fazi, čime će objekt dobiti još uredniji i atraktivniji izgled. Dodatnu vrijednost predstavlja cisterna za vodu kapaciteta 10.000 litara, dok je parkiranje moguće putem najma parkirnih mjesta neposredno iza kuće. Lokacija Mjesto je poznato po mirnom okruženju, kristalno čistom moru i autentičnom dalmatinskom ambijentu. Plaža se nalazi neposredno ispred kuće, što omogućuje uživanje u moru tijekom cijelog dana bez potrebe za automobilom. Unatoč mirnoj lokaciji, svi važni sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti: trgovina – 1,6 km restorani i caffe barovi – oko 2,5 km Rogoznica – 9,5 km Trogir – 25 km Zračna luka Split – 30 km Šibenik – 45 km Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju zahvaljujući izuzetnoj lokaciji uz samo more, velikom turističkom potencijalu i mogućnosti ostvarivanja atraktivnih prihoda od najma, ali jednako tako može biti savršen izbor za obitelj koja traži kuću na jednoj od najljepših lokacija dalmatinske obale. Glavne prednosti ⭐ Prvi red do mora – svega 5 m od plaže ⭐ Ukupno 5 apartmana ⭐ Otvoren i neometan pogled na more ⭐ Novi krov i uređena nekretnina ⭐ Mirna i ekskluzivna uvala ⭐ Izvrsna investicija za turistički najam ⭐ Blizina Rogoznice, Trogira i Zračne luke Split ⭐ Kristalno čisto more i autentičan mediteranski ambijent Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.