Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Ekskluzivna vila drugi red do mora u Rogoznici
Prodaja · Vila · Šifra IB-20330
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 2.927 €/m²
- Stambena površina
- 410 m²
- Zemljište
- 460 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od mora
- 271 m
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Smještena u mirnom i ekskluzivnom dijelu Rogoznica, u drugom redu do mora, ova impresivna luksuzna vila predstavlja savršen spoj vrhunske arhitekture, elegancije i mediteranskog načina života. Okružena kristalno čistim morem i prekrasnim plažama, vila se nalazi u tihoj ulici bez prometa, pružajući potpunu privatnost i mir. Izgrađena na zemljištu površine 460 m², vila raspolaže s čak 410 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i luksuz. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, moderno uređena kuhinja s blagovaonicom, hodnik, dvije elegantne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski WC te praonica rublja. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje su smještene tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok glavna spavaća soba dodatno raspolaže walk-in garderobom. Sve sobe opremljene su klima uređajima i televizorima, a izlaz na prostrane terase omogućuje uživanje u očaravajućem panoramskom pogledu na more. Poseban dojam ostavlja najgornji kat, zamišljen kao privatna oaza za opuštanje i uživanje. Ondje se nalazi moderno uređeni lounge prostor s kuhinjom, sauna, dva WC-a te izlaz na prostranu terasu s jacuzzijem i preljevnim bazenom koji pruža spektakularan pogled na more i nezaboravne zalaske sunca. Vanjski prostor vile dodatno naglašava ekskluzivnost nekretnine – uređeni vrt, prostor za roštilj i vanjski parking za nekoliko automobila čine ovu vilu idealnim mjestom za luksuzan obiteljski život ili investiciju u turistički najam visoke kategorije. Odlična lokacija omogućuje brzu povezanost s Split, Trogir i Šibenik, kao i blizinu zračne luke, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom i za međunarodne kupce. Vila posjeduje kompletnu dokumentaciju te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje i uživanje bez kompromisa. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte: Nedilija Odak 00385 98 188 5245
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.