Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Exklusive Villa in zweiter Reihe zum Meer in Rogoznica
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20330
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 2.927 €/m²
- Wohnfläche
- 410 m²
- Grundstück
- 460 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese beeindruckende Luxusvilla befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage von Rogoznica, in zweiter Reihe zum Meer, und bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Architektur, Eleganz und mediterranem Lebensstil. Umgeben von kristallklarem Meer und wunderschönen Stränden liegt die Villa in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Villa wurde auf einem 460 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt 410 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und oberste Etage. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um höchsten Komfort und Luxus zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Flur, zwei elegante Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei luxuriöse Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen und Fernsehern ausgestattet und bieten Zugang zu großzügigen Terrassen mit traumhaftem Meerblick. Die oberste Etage wurde als private Wellness- und Entspannungszone konzipiert. Dort befinden sich ein stilvoller Loungebereich mit Küche, eine Sauna, zwei Toiletten sowie eine große Terrasse mit Jacuzzi und Infinity-Pool, von der aus man einen spektakulären Blick auf das Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen kann. Der Außenbereich unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich – ein gepflegter Garten, Grillbereich sowie Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge machen diese Villa ideal für luxuriöses Familienleben oder als hervorragende Investition für touristische Vermietung im Premiumsegment. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Split, Trogir und Šibenik sowie zum Flughafen, was diese Immobilie besonders attraktiv für internationale Käufer macht. Die Villa verfügt über vollständige Dokumentation und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – bezugsfertig und bereit zum Genießen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.