Ekskluzywna willa w drugiej linii brzegowej w Rogoznicy

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20330

1 200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 200 000 €
Cena za m²: 2927 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 410 m²
Powierzchnia działki: 460 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 5
Łazienki: 5
Odległość od morza: 271 m
Odległość od lotniska: 27 km

24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ta imponująca luksusowa willa położona jest w spokojnej i ekskluzywnej części Rogoznica, w drugiej linii od morza, i stanowi idealne połączenie najwyższej jakości architektury, elegancji oraz śródziemnomorskiego stylu życia. Otoczona krystalicznie czystym morzem i pięknymi plażami, znajduje się przy cichej, mało uczęszczanej ulicy, zapewniając pełną prywatność i spokój. Willa została wybudowana na działce o powierzchni 460 m² i oferuje aż 410 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech kondygnacjach – parterze, pierwszym piętrze oraz najwyższym piętrze. Każdy detal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i luksus. Na parterze znajduje się przestronny salon pełen naturalnego światła, nowoczesna kuchnia z jadalnią, hol, dwie eleganckie sypialnie z prywatnymi łazienkami, toaleta dla gości oraz pralnia. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy luksusowe sypialnie, każda z własną łazienką, a główna sypialnia posiada dodatkowo garderobę typu walk-in. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację i telewizory oraz posiadają wyjście na przestronne tarasy z przepięknym panoramicznym widokiem na morze. Najwyższe piętro zostało zaprojektowane jako prywatna strefa relaksu i wypoczynku. Znajduje się tam elegancka strefa lounge z kuchnią, sauna, dwie toalety oraz wyjście na duży taras z jacuzzi i basenem infinity, z którego rozpościera się spektakularny widok na morze i niezapomniane zachody słońca. Zewnętrzna część posesji dodatkowo podkreśla ekskluzywny charakter nieruchomości – zadbany ogród, miejsce do grillowania oraz parking dla kilku samochodów sprawiają, że willa idealnie nadaje się zarówno do luksusowego życia rodzinnego, jak i jako doskonała inwestycja pod wynajem turystyczny klasy premium. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Split, Trogir oraz Šibenik, a także lotniska, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla zagranicznych nabywców. Willa posiada pełną dokumentację i sprzedawana jest w pełni umeblowana oraz wyposażona, gotowa do natychmiastowego zamieszkania i korzystania. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245