Ekskluzivna vila drugi red do mora u Rogoznici

Prodaja · Vila · Šifra IB-20330

1.200.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.200.000 €
Cijena po m²: 2.927 €/m²
Stambena površina: 410 m²
Zemljište: 460 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 271 m
Udaljenost od zračne luke: 27 km

24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Smještena u mirnom i ekskluzivnom dijelu Rogoznica, u drugom redu do mora, ova impresivna luksuzna vila predstavlja savršen spoj vrhunske arhitekture, elegancije i mediteranskog načina života. Okružena kristalno čistim morem i prekrasnim plažama, vila se nalazi u tihoj ulici bez prometa, pružajući potpunu privatnost i mir. Izgrađena na zemljištu površine 460 m², vila raspolaže s čak 410 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat. Svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i luksuz. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, moderno uređena kuhinja s blagovaonicom, hodnik, dvije elegantne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjski WC te praonica rublja. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje su smještene tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok glavna spavaća soba dodatno raspolaže walk-in garderobom. Sve sobe opremljene su klima uređajima i televizorima, a izlaz na prostrane terase omogućuje uživanje u očaravajućem panoramskom pogledu na more. Poseban dojam ostavlja najgornji kat, zamišljen kao privatna oaza za opuštanje i uživanje. Ondje se nalazi moderno uređeni lounge prostor s kuhinjom, sauna, dva WC-a te izlaz na prostranu terasu s jacuzzijem i preljevnim bazenom koji pruža spektakularan pogled na more i nezaboravne zalaske sunca. Vanjski prostor vile dodatno naglašava ekskluzivnost nekretnine – uređeni vrt, prostor za roštilj i vanjski parking za nekoliko automobila čine ovu vilu idealnim mjestom za luksuzan obiteljski život ili investiciju u turistički najam visoke kategorije. Odlična lokacija omogućuje brzu povezanost s Split, Trogir i Šibenik, kao i blizinu zračne luke, što ovu nekretninu čini iznimno atraktivnom i za međunarodne kupce. Vila posjeduje kompletnu dokumentaciju te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje i uživanje bez kompromisa. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte: Nedilija Odak 00385 98 188 5245