Exclusive Villa Second Row to the Sea in Rogoznica

Eladó · Villa · Azonosító IB-20330

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 2927 EUR/m²
Lakóterület: 410 m²
Telekterület: 460 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 5
Távolság a tengertől: 271 m
Távolság a repülőtértől: 27 km

24%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a peaceful and exclusive area of Rogoznica, just second row from the sea, this impressive luxury villa represents the perfect combination of top-quality architecture, elegance, and Mediterranean lifestyle. Surrounded by crystal-clear sea and beautiful beaches, the villa is situated in a quiet, non-traffic street, offering complete privacy and tranquility. Built on a 460 m² plot, the villa offers an impressive 410 m² of living space spread across three levels – ground floor, first floor, and top floor. Every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and luxury. The ground floor features a spacious living room filled with natural light, a modern kitchen with dining area, hallway, two elegant bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet, and a laundry room. Internal stairs lead to the first floor where there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom also includes a walk-in wardrobe. All rooms are equipped with air conditioning and TVs, and have access to spacious terraces with breathtaking panoramic sea views. The top floor is designed as a private oasis for relaxation and enjoyment. It features a stylish lounge area with kitchen, sauna, two toilets, and access to a spacious terrace with a jacuzzi and infinity pool offering spectacular sea views and unforgettable sunsets. The outdoor area further highlights the exclusivity of this property – a landscaped garden, barbecue area, and outdoor parking for several cars make this villa ideal for luxurious family living or as an excellent investment for high-end tourist rentals. The excellent location provides quick access to Split, Trogir, and Šibenik, as well as proximity to the airport, making this property highly attractive for international buyers. The villa has complete documentation and is sold fully furnished and equipped, ready for immediate move-in and enjoyment. For more information and viewing arrangements, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245