Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Exclusive Villa Second Row to the Sea in Rogoznica
In vendita · Villa · Riferimento IB-20330
1.200.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.200.000 €
- Prezzo al m²
- 2927 €/m²
- Superficie abitabile
- 410 m²
- Superficie del terreno
- 460 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 271 m
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Located in a peaceful and exclusive area of Rogoznica, just second row from the sea, this impressive luxury villa represents the perfect combination of top-quality architecture, elegance, and Mediterranean lifestyle. Surrounded by crystal-clear sea and beautiful beaches, the villa is situated in a quiet, non-traffic street, offering complete privacy and tranquility. Built on a 460 m² plot, the villa offers an impressive 410 m² of living space spread across three levels – ground floor, first floor, and top floor. Every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and luxury. The ground floor features a spacious living room filled with natural light, a modern kitchen with dining area, hallway, two elegant bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet, and a laundry room. Internal stairs lead to the first floor where there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom also includes a walk-in wardrobe. All rooms are equipped with air conditioning and TVs, and have access to spacious terraces with breathtaking panoramic sea views. The top floor is designed as a private oasis for relaxation and enjoyment. It features a stylish lounge area with kitchen, sauna, two toilets, and access to a spacious terrace with a jacuzzi and infinity pool offering spectacular sea views and unforgettable sunsets. The outdoor area further highlights the exclusivity of this property – a landscaped garden, barbecue area, and outdoor parking for several cars make this villa ideal for luxurious family living or as an excellent investment for high-end tourist rentals. The excellent location provides quick access to Split, Trogir, and Šibenik, as well as proximity to the airport, making this property highly attractive for international buyers. The villa has complete documentation and is sold fully furnished and equipped, ready for immediate move-in and enjoyment. For more information and viewing arrangements, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.