Ekskluzivna dizajnerska vila u Primoštenu – infinity bazen i pogled na more

Prodaja · Vila · Šifra IB-20759

2.650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.650.000 €
Cijena po m²: 5.521 €/m²
Stambena površina: 480 m²
Zemljište: 1.100 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 5
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

43% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prestižnoj lokaciji u neposrednoj blizini Primošten – poznatog po kristalno čistom moru i prekrasnim plažama – smjestila se ova iznimna dizajnerska vila s neometanim panoramskim pogledom na more i povijesnu staru jezgru grada. Arhitektonski sofisticirana nekretnina jugozapadne orijentacije spaja suvremenu eleganciju s dugoročnom vrijednošću. Na približno 480 m² stambene površine, na zemljištu od oko 1.100 m², prostire se ekskluzivan koncept stanovanja raspoređen na tri etaže – osmišljen za najviše standarde udobnosti, privatnosti i estetike. Prizemlje naglašava reprezentativni karakter vile: prostrana garaža za dva vozila te dodatna vanjska parkirna mjesta osiguravaju maksimalnu praktičnost. Na istoj etaži nalaze se i moderno uređena zona za razonodu, zasebna gaming/entertainment prostorija te diskretno integriran apartman s jednom spavaćom sobom, kupaonicom i čajnom kuhinjom. Skriveni ulaz dodatno naglašava ekskluzivnost ovog prostora – idealno za goste ili osoblje. Prvi kat predstavlja središte vile. Otvoreni koncept dnevnog boravka i blagovaonice s vrhunski opremljenom dizajnerskom kuhinjom odiše prostranošću i obiljem prirodnog svjetla, uz izravan pristup terasama. Dodatna prostorija može služiti kao reprezentativni ured ili dodatna spavaća soba, dok gostinjski toalet upotpunjuje funkcionalnost ove etaže. Dvije prostrane terase nude različite ambijente: istočna terasa s vanjskom kuhinjom idealna je za druženja, dok zapadna terasa s grijanim infinity bazenom pruža spektakularan doživljaj zalazaka sunca nad Jadranom. Na gornjoj etaži smještene su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i privatnim balkonom. Ova razina nudi savršenu ravnotežu privatnosti i luksuza uz očaravajuće poglede. Vila je opremljena prema najvišim međunarodnim standardima. Podno grijanje na vodeni sustav osigurava ugodnu toplinu, dok inovativni Wind-Free klimatizacijski sustavi tvrtke Samsung jamče optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Električni sustavi zasjenjenja proizvođača Hella, visokokvalitetna aluminijska stolarija te grijani infinity bazen dodatno potvrđuju vrhunsku razinu izvedbe. Integrirani Bluetooth audio sustav u interijeru i na terasama stvara jedinstvenu atmosferu luksuza. Posebna pažnja posvećena je rasvjeti i dizajnu. Elegantna rasvjetna tijela renomiranih proizvođača poput Luceplan i Delta Light naglašavaju sofisticiran karakter prostora. Smart Home sustav, videonadzor i automatski sustav navodnjavanja osiguravaju sigurnost, učinkovitost i maksimalnu udobnost. Ova vila predstavlja savršeni spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i jedne od najpoželjnijih lokacija na jadranskoj obali. Osim kao luksuzna rezidencija, nekretnina predstavlja iznimno atraktivnu i dugoročno isplativu investiciju s velikim potencijalom rasta vrijednosti i turističkog najma. Reprezentativna investicija u kvalitetu života i sigurnu budućnost.