Ekskluzivna dizajnerska vila v Primoštenu – infinity bazen in pogled na morje

Prodaja · Vila · Šifra IB-20759

2.650.000 €

Osnovni podatki

Cena: 2.650.000 €
Cena na m²: 5521 €/m²
Bivalna površina: 480 m²
Površina zemljišča: 1100 m²
Sobe: 7
Spalnice: 5
Kopalnice: 5
Oddaljenost od morja: 21 m
Oddaljenost od letališča: 31 km

43 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prestižni lokaciji v neposredni bližini Primoštena – znanega po kristalno čistem morju in čudovitih plažah – stoji ta izjemna dizajnerska vila z nemotenim panoramskim pogledom na morje in zgodovinsko staro mestno jedro. Arhitekturno dovršena nepremičnina z jugozahodno orientacijo združuje sodobno eleganco z dolgoročno vrednostjo. Na približno 480 m² bivalne površine, na zemljišču velikosti okoli 1.100 m², se razteza ekskluziven bivanjski koncept, razporejen na treh etažah, zasnovan za najvišje standarde udobja, zasebnosti in estetike. Pritličje poudarja reprezentativni značaj vile: prostorna garaža za dva vozila ter dodatna zunanja parkirna mesta zagotavljajo maksimalno praktičnost. V isti etaži se nahajajo tudi moderno urejena cona za sprostitev, ločen prostor za igre/zabavo ter diskretno vključen apartma z eno spalnico, kopalnico in čajno kuhinjo. Skrit vhod dodatno poudarja ekskluzivnost tega prostora – idealno za goste ali osebje. Prvo nadstropje predstavlja srce vile. Odprt koncept dnevne sobe in jedilnice z vrhunsko opremljeno dizajnersko kuhinjo izžareva prostornost in obilico naravne svetlobe, z neposrednim dostopom do teras. Dodaten prostor lahko služi kot reprezentativna pisarna ali dodatna spalnica, medtem ko gostinski WC dopolnjuje funkcionalnost te etaže. Dve prostorni terasi ponujata različna vzdušja: vzhodna terasa z zunanjo kuhinjo je idealna za druženja, medtem ko zahodna terasa z ogrevanim infinity bazenom ponuja spektakularno doživetje sončnih zahodov nad Jadranom. V zgornji etaži so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico en-suite in zasebnim balkonom. Ta nivo ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in razkošjem ob očarljivih razgledih. Vila je opremljena po najvišjih mednarodnih standardih. Talno gretje na vodni sistem zagotavlja prijetno toploto, medtem ko inovativni klimatski sistemi Wind-Free podjetja Samsung jamčijo optimalno temperaturo skozi vse leto. Električni sistemi senčenja proizvajalca Hella, visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo ter ogrevan infinity bazen dodatno potrjujejo vrhunsko raven izvedbe. Vgrajen Bluetooth avdio sistem v notranjosti in na terasah ustvarja edinstveno vzdušje razkošja. Posebna pozornost je namenjena razsvetljavi in dizajnu. Elegantna svetila uglednih proizvajalcev, kot sta Luceplan in Delta Light, poudarjajo prefinjen značaj prostorov. Sistem Smart Home, video nadzor in samodejni namakalni sistem zagotavljajo varnost, učinkovitost in maksimalno udobje. Ta vila predstavlja popolno združitev sodobne arhitekture, vrhunske opreme in ene najbolj zaželenih lokacij na jadranski obali. Poleg tega, da je luksuzna rezidenca, nepremičnina predstavlja izjemno privlačno in dolgoročno donosno naložbo z velikim potencialom rasti vrednosti in turističnega najema. Reprezentativna naložba v kakovost življenja in varno prihodnost.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.