4 000 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Chorwacja
Ekskluzywna willa projektowa w Primoštenie – basen infinity i widok na morze
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20759
2 650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 650 000 €
- Cena za m²
- 5521 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 480 m²
- Powierzchnia działki
- 1100 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Odległość od morza
- 21 m
- Odległość od lotniska
- 31 km
43% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W prestiżowej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Primoštenu – znanego z krystalicznie czystego morza i przepięknych plaż – powstała ta wyjątkowa willa projektowa z niezakłóconym panoramicznym widokiem na morze i historyczne stare miasto. Ta architektonicznie wyrafinowana nieruchomość o orientacji południowo-zachodniej łączy współczesną elegancję z długoterminową wartością. Na powierzchni mieszkalnej ok. 480 m², na działce o powierzchni ok. 1.100 m², rozciąga się ekskluzywna koncepcja mieszkalna rozłożona na trzech kondygnacjach, zaprojektowana z myślą o najwyższych standardach komfortu, prywatności i estetyki. Parter podkreśla reprezentacyjny charakter willi: przestronny garaż na dwa samochody oraz dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe zapewniają maksymalną funkcjonalność. Na tym samym poziomie znajdują się również nowocześnie urządzona strefa relaksu, oddzielne pomieszczenie do gier/rozrywki oraz dyskretnie zintegrowany apartament z jedną sypialnią, łazienką i aneksem kuchennym. Ukryte wejście dodatkowo podkreśla ekskluzywność tej przestrzeni, idealnej dla gości lub personelu. Pierwsze piętro stanowi serce willi. Otwarta koncepcja salonu i jadalni z doskonale wyposażoną, zaprojektowaną na zamówienie kuchnią emanuje przestronnością i obfitością naturalnego światła, z bezpośrednim dostępem do tarasów. Dodatkowe pomieszczenie może służyć jako reprezentacyjne biuro lub dodatkowa sypialnia, podczas gdy toaleta dla gości uzupełnia funkcjonalność tej kondygnacji. Dwa przestronne tarasy oferują odmienne klimaty: wschodni taras z kuchnią zewnętrzną idealny jest do spotkań towarzyskich, podczas gdy zachodni taras z podgrzewanym basenem infinity zapewnia spektakularne przeżycie zachodów słońca nad Adriatykiem. Na górnym piętrze znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en-suite i prywatnym balkonem. Ten poziom oferuje idealną równowagę między prywatnością a luksusem przy zachwycających widokach. Willa jest wyposażona zgodnie z najwyższymi międzynarodowymi standardami. Wodne ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło, podczas gdy innowacyjne systemy klimatyzacji Wind-Free firmy Samsung gwarantują optymalną temperaturę przez cały rok. Elektryczne systemy zacieniania producenta Hella, wysokiej jakości stolarka aluminiowa oraz podgrzewany basen infinity dodatkowo potwierdzają najwyższy poziom wykonania. Zintegrowany system audio Bluetooth we wnętrzu i na tarasach tworzy wyjątkową atmosferę luksusu. Szczególną uwagę poświęcono oświetleniu i designowi. Eleganckie oprawy oświetleniowe renomowanych producentów, takich jak Luceplan i Delta Light, podkreślają wyrafinowany charakter wnętrz. System Smart Home, monitoring wizyjny oraz automatyczny system nawadniania zapewniają bezpieczeństwo, wydajność i maksymalny komfort. Ta willa stanowi doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej klasy wyposażenia oraz jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wybrzeżu Adriatyku. Oprócz funkcji luksusowej rezydencji nieruchomość stanowi wyjątkowo atrakcyjną i długoterminowo opłacalną inwestycję z dużym potencjałem wzrostu wartości oraz wynajmu turystycznego. Reprezentacyjna inwestycja w jakość życia i bezpieczną przyszłość.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.