Exkluzivní designová vila v Primoštenu – infinity bazén a výhled na moře

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20759

2 650 000 €

Základní údaje

Cena: 2 650 000 €
Cena za m²: 5 521 €/m²
Obytná plocha: 480 m²
Plocha pozemku: 1 100 m²
Pokoje: 7
Ložnice: 5
Koupelny: 5
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

V prestižní lokalitě v bezprostřední blízkosti Primoštenu – proslulého křišťálově čistým mořem a nádhernými plážemi – se nachází tato výjimečná designová vila s nerušeným panoramatickým výhledem na moře a historické staré město. Architektonicky sofistikovaná nemovitost s jihozápadní orientací spojuje moderní eleganci s dlouhodobou hodnotou. Na přibližně 480 m² obytné plochy, na pozemku o rozloze cca 1.100 m², se rozprostírá exkluzivní koncept bydlení rozdělený do tří pater, navržený pro nejvyšší standardy komfortu, soukromí a estetiky. Přízemí zdůrazňuje reprezentativní charakter vily: prostorná garáž pro dva vozy a další venkovní parkovací místa zajišťují maximální praktičnost. Na stejném patře se nachází také moderně zařízená relaxační zóna, samostatná herní/zábavní místnost a diskrétně integrovaný apartmán s jednou ložnicí, koupelnou a kuchyňským koutem. Skrytý vstup dále podtrhuje exkluzivitu tohoto prostoru, ideálního pro hosty nebo personál. První patro představuje srdce vily. Otevřený koncept obývacího pokoje a jídelny s vrcholně vybavenou designovou kuchyní vyzařuje prostornost a hojnost přirozeného světla, s přímým přístupem na terasy. Další místnost může sloužit jako reprezentativní kancelář nebo další ložnice, zatímco toaleta pro hosty doplňuje funkčnost tohoto patra. Dvě prostorné terasy nabízejí odlišnou atmosféru: východní terasa s venkovní kuchyní je ideální pro společenská setkání, zatímco západní terasa s vyhřívaným infinity bazénem nabízí velkolepý zážitek ze západů slunce nad Jadranem. V horním patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou en-suite a soukromým balkonem. Tato úroveň nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a luxusem s okouzlujícími výhledy. Vila je vybavena podle nejvyšších mezinárodních standardů. Podlahové topení na vodní systém zajišťuje příjemné teplo, zatímco inovativní klimatizační systémy Wind-Free od společnosti Samsung zaručují optimální teplotu po celý rok. Elektrické stínicí systémy výrobce Hella, vysoce kvalitní hliníková okna a vyhřívaný infinity bazén dále potvrzují vrcholnou úroveň provedení. Integrovaný Bluetooth audio systém v interiéru i na terasách vytváří jedinečnou atmosféru luxusu. Zvláštní pozornost byla věnována osvětlení a designu. Elegantní svítidla renomovaných výrobců, jako jsou Luceplan a Delta Light, zdůrazňují sofistikovaný charakter prostoru. Systém Smart Home, kamerový dohled a automatický zavlažovací systém zajišťují bezpečnost, efektivitu a maximální komfort. Tato vila představuje dokonalé spojení moderní architektury, vrcholného vybavení a jedné z nejžádanějších lokalit na jadranském pobřeží. Kromě toho, že je luxusní rezidencí, představuje nemovitost mimořádně atraktivní a dlouhodobě výnosnou investici s velkým potenciálem růstu hodnoty a turistického pronájmu. Reprezentativní investice do kvality života a bezpečné budoucnosti.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.