Exkluzív designvilla Primoštenben – infinity medence és tengerre néző kilátás

Eladó · Villa · Azonosító IB-20759

2 650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 650 000 EUR
Négyzetméterár: 5521 EUR/m²
Lakóterület: 480 m²
Telekterület: 1100 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 5
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

43%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Primošten – amely kristálytiszta tengeréről és gyönyörű strandjairól híres – közvetlen közelében, egy tekintélyes helyszínen áll ez a kivételes designvilla, amely zavartalan panorámás kilátást kínál a tengerre és a város történelmi óvárosára. Az építészetileg kifinomult, délnyugati tájolású ingatlan a modern eleganciát a hosszú távú értékkel ötvözi. Mintegy 480 m² lakóterületen, kb. 1.100 m²-es telken terül el ez az exkluzív lakókoncepció, amely három szinten helyezkedik el, és a kényelem, a magánélet és az esztétika legmagasabb szintű elvárásait szolgálja. A földszint hangsúlyozza a villa reprezentatív jellegét: a tágas, két autó befogadására alkalmas garázs, valamint a további külső parkolóhelyek maximális praktikumot biztosítanak. Ugyanezen a szinten található egy modernül berendezett relaxációs zóna, egy külön játék-/szórakoztató helyiség, valamint egy diszkréten beépített apartman egy hálószobával, fürdőszobával és teakonyhával. A rejtett bejárat tovább hangsúlyozza ennek a térnek az exkluzivitását, amely ideális vendégek vagy személyzet számára. Az első emelet a villa szíve. A nappali és étkező nyitott elrendezése a csúcskategóriás, dizájner konyhával térbeli tágasságot és bőséges természetes fényt áraszt, közvetlen teraszkijárattal. Egy további helyiség reprezentatív irodaként vagy plusz hálószobaként szolgálhat, míg egy vendég-mosdó egészíti ki a szint funkcionalitását. A két tágas terasz eltérő hangulatot kínál: a kültéri konyhával felszerelt keleti terasz ideális társasági összejövetelekre, míg a fűtött infinity medencével rendelkező nyugati terasz látványos naplementét kínál az Adria fölött. A felső szinten négy tágas hálószoba található, mindegyik saját en-suite fürdőszobával és privát erkéllyel. Ez a szint tökéletes egyensúlyt kínál a magánélet és a luxus között, elbűvölő kilátás mellett. A villa a legmagasabb nemzetközi szabványok szerint van felszerelve. A vizes rendszerű padlófűtés kellemes meleget biztosít, míg a Samsung innovatív Wind-Free klímarendszerei egész évben optimális hőmérsékletet garantálnak. A Hella gyártmányú elektromos árnyékolórendszerek, a kiváló minőségű alumínium nyílászárók, valamint a fűtött infinity medence tovább igazolják a kivitelezés csúcsminőségét. A belső térben és a teraszokon integrált Bluetooth hangrendszer egyedülálló luxusatmoszférát teremt. Külön figyelmet fordítottak a világításra és a dizájnra. A neves gyártók, mint a Luceplan és a Delta Light elegáns világítótestei kiemelik a terek kifinomult jellegét. Az okosotthon-rendszer, a video-megfigyelés és az automatikus öntözőrendszer biztonságot, hatékonyságot és maximális kényelmet biztosít. Ez a villa a modern építészet, a csúcskategóriás felszereltség és az Adria-part egyik legkeresettebb helyszínének tökéletes ötvözete. Luxusrezidenciaként való funkciója mellett az ingatlan rendkívül vonzó és hosszú távon jövedelmező befektetést is jelent, nagy értéknövekedési és turisztikai bérbeadási potenciállal. Reprezentatív befektetés az életminőségbe és egy biztonságos jövőbe.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.