750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 1.500.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17102
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 600 m²
- Zemljište
- 714 m²
- Sobe
- 14
- Kupaonice
- 14
50% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 600 m² to daje oko 10.327 € mjesečno i 123.925 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zadovoljstvo nam je predstaviti ovaj hotel udaljen samo 150 metara od mora. Hotel se nalazi na sveukupnoj površini od 714 m2. Sastoji se od podruma, prizemlja , dva kata i potkrovlja. Na samom ulazu u hotel, s desne strane se nalazi recepcija, spremište i dva wc-a, te dvije sobe s wc-om. S lijeve strane se ulazi u restoran, koji ima izlaz na veliku terasu. Stepenicama se spušta u podrum u kojem se nalaze iskopi za bazen od 30 m2, praonica i hladnjače. Na prvom i drugom katu se nalaze po 7 soba, što bi u ukupnom zbroju bilo 14 soba i 38 ležaja. U potkrovlju se nalazi veliki penthouse apartman s predivnim pogledom na more. Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, praonice, kupanice, dnevnog boravka i kuhinje. Udaljenost od mora: 150 m Udaljenost od centra: 150 m Udaljenost od luke: 200 m Udaljenost od aerodroma: 28 km Za sva pitanja molimo kontaktirajte naš CPS ured na Braču.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
