750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17102
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstück
- 714 m²
- Zimmer
- 14
- Badezimmer
- 14
51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 600 m² ergibt das rund 10.335 € im Monat und 124.016 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Es ist uns eine Freude, dieses Hotel zu präsentieren, das nur 150 Meter vom Meer entfernt liegt. Das Hotel liegt auf einem Grundstück von 714 m2. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und drei oberen Etagen. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es eine Rezeption, einen Abstellraum und zwei Toiletten sowie zwei Räume mit einer Toilette. Auf der linken Seite betreten Sie das Restaurant, das auch hat eine große Terrasse. Die Treppe führt hinunter in den Keller, wo sich Ausgrabungen für einen 30 m2 großen Pool, eine Waschküche und große Kühlschränke befinden. Im ersten und zweiten Stock befinden sich 7 Zimmer auf jeder Etage, was insgesamt 14 Zimmern und 38 Betten entspricht. In der obersten Etage befindet sich eine große Penthouse-Wohnung mit wunderschönem Meerblick. Diese Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Entfernung vom Meer: 150 m Entfernung vom Zentrum: 150 m Entfernung vom Fährhafen: 200 m Entfernung zum Flughafen: 28 km Bei Fragen wenden Sie sich bitte an unser CPS-Büro in Brac.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
