750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 1.500.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17102
1.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.500.000 €
- Cena na m²
- 2500 €/m²
- Bivalna površina
- 600 m²
- Površina zemljišča
- 714 m²
- Sobe
- 14
- Kopalnice
- 14
51 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 600 m² to znese približno 10.335 € na mesec in 124.016 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
It is our pleasure to present this hotel, located just 150 meters from the sea. The hotel is located on a land plot of 714 m2. It consists of basement, ground floor and three upper floors.On the right side of the ground floor there is a reception, a storage room and two toilets, and two rooms with a toilet.On the left, you enter the restaurant, which also has a large terrace. The stairs go down to the basement where there are excavations for a pool of 30 m2, laundry room and big refrigerators. On the first and second floors there are 7 rooms on each floor, which in total amounts to 14 rooms and 38 beds. On the top floor there is a large penthouse apartment with a beautiful sea view. This apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 150 m Distance from ferry port: 200 m Distance to the airport: 28 km For any questions please contact our CPS office on Brac.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
