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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, house for sale, 1.500.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-17102

1.500.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.500.000 €
Prezzo al m²: 2500 €/m²
Superficie abitabile: 600 m²
Superficie del terreno: 714 m²
Locali: 14
Bagni: 14

51% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 600 m² corrisponde a circa 10.335 € al mese e 124.016 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

It is our pleasure to present this hotel, located just 150 meters from the sea. The hotel is located on a land plot of 714 m2. It consists of basement, ground floor and three upper floors.On the right side of the ground floor there is a reception, a storage room and two toilets, and two rooms with a toilet.On the left, you enter the restaurant, which also has a large terrace. The stairs go down to the basement where there are excavations for a pool of 30 m2, laundry room and big refrigerators. On the first and second floors there are 7 rooms on each floor, which in total amounts to 14 rooms and 38 beds. On the top floor there is a large penthouse apartment with a beautiful sea view. This apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 150 m Distance from ferry port: 200 m Distance to the airport: 28 km For any questions please contact our CPS office on Brac.