Brač, apartman, prodaja, 195.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-19970

195.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 195.000 €
Cijena po m²: 3.679 €/m²
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 5,1 km
Udaljenost od zračne luke: 5 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 10 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 53 m² to daje oko 883 € mjesečno i 10.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Trosoban stan u mirnoj ulici. Na prodaju je trosoban stan površine 53,17 m2. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kuhinje, hodnika i kupaonice. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na balkon. Stanu pripada i terasa površine 14,95 m2, idealna za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom. Uz stan dolaze i komin, te vlastito parkirno mjesto. Nekretnina je odličan izbor za kao investicija za turistički najam uz manje preinake i uređenje.