Brac, apartment for sale, 195.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19970

195 000 €

Základní údaje

Cena: 195 000 €
Cena za m²: 3 679 €/m²
Obytná plocha: 53 m²
Pokoje: 3
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 5,1 km
Vzdálenost od letiště: 5 km

14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 10 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 53 m² to odpovídá přibližně 883 € měsíčně a 10 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Three-bedroom apartment in a quiet street. For sale is a three-bedroom apartment of 53.17 m2. The apartment consists of three bedrooms, a kitchen, a hallway and a bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony. It also has a terrace of 14.95 m2, ideal for relaxing, socializing and spending time outdoors. The apartment also comes with a barbecue grill and its own parking space. The property is an excellent choice for an investment for tourist rental with minor modifications and decoration.