280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 8
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 195.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19970
195.000 €
Eckdaten
- Preis
- 195.000 €
- Preis pro m²
- 3.679 €/m²
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
14% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 10 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 53 m² ergibt das rund 883 € im Monat und 10.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage. Zum Verkauf steht eine 53,17 m2 große Dreizimmerwohnung. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine 14,95 m2 große Terrasse, ideal zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Verweilen im Freien. Ein Kamin und ein eigener Parkplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung und kann mit geringfügigen Umbau- und Renovierungsarbeiten modernisiert werden.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
