To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Brač · Central Dalmatia · Chorwacja

Brac, apartment for sale, 195.000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19970

195 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 195 000 €
Cena za m²: 3679 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 53 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 5,1 km
Odległość od lotniska: 5 km

14% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 10 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 53 m² daje to około 883 € miesięcznie i 10 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Three-bedroom apartment in a quiet street. For sale is a three-bedroom apartment of 53.17 m2. The apartment consists of three bedrooms, a kitchen, a hallway and a bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony. It also has a terrace of 14.95 m2, ideal for relaxing, socializing and spending time outdoors. The apartment also comes with a barbecue grill and its own parking space. The property is an excellent choice for an investment for tourist rental with minor modifications and decoration.