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Brač · Central Dalmatia · Croazia

Brac, apartment for sale, 195.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19970

195.000 €

Dati principali

Prezzo: 195.000 €
Prezzo al m²: 3679 €/m²
Superficie abitabile: 53 m²
Locali: 3
Bagni: 1
Distanza dal mare: 5,1 km
Distanza dall'aeroporto: 5 km

14% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 10 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 53 m² corrisponde a circa 883 € al mese e 10.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Three-bedroom apartment in a quiet street. For sale is a three-bedroom apartment of 53.17 m2. The apartment consists of three bedrooms, a kitchen, a hallway and a bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony. It also has a terrace of 14.95 m2, ideal for relaxing, socializing and spending time outdoors. The apartment also comes with a barbecue grill and its own parking space. The property is an excellent choice for an investment for tourist rental with minor modifications and decoration.