280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Trogir · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Atraktivno građevinsko zemljište površine 418 m², smješteno na jednoj od najljepših lokacija na…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12508
210.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 210.000 €
- Zemljište
- 418 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Atraktivno građevinsko zemljište površine 418 m², smješteno na jednoj od najljepših lokacija na otoku Drveniku Velikom, u prvom redu uz more. Ova rijetka nekretnina pruža jedinstvenu priliku za izgradnju vile ili kuće za odmor u neposrednoj blizini kristalno čistog mora, okružena netaknutom prirodom i autentičnim dalmatinskim ambijentom. Parcela je ograđena tradicionalnim kamenim suhozidom približno pravokutnog oblika te se nalazi u mirnom okruženju koje jamči privatnost i potpunu opuštenost. Do naselja vodi asfaltirana prometnica, dok je do same parcele osiguran pješački pristup preko postojeće šetnice širine približno 7 do 10 metara. Od trajektne luke zemljište je udaljeno svega nekoliko minuta vožnje automobilom, a moguće mu je pristupiti i pješice. Upravo zbog ovakvog pristupa zemljište je posebno pogodno za gradnju montažne kuće, čiji se elementi mogu jednostavno dopremiti i montirati na lokaciji. Urbanističke informacije: -građevinsko zemljište -nalazi se unutar obuhvata planiranog Urbanističkog plana uređenja (UPU 2 – Drvenik Veliki) -prema važećim prostorno-planskim odredbama moguće je ishoditi akt za gradnju i prije donošenja UPU-a -dozvoljena je izgradnja stambenih, stambeno-poslovnih i poslovno-stambenih građevina -mogućnost izgradnje bazena i pomoćnih objekata -najveća dopuštena bruto razvijena površina objekta iznosi 400 m² -maksimalna tlocrtna izgrađenost 30 % (odnosno 35 % kod kaskadne gradnje) -najveća dopuštena visina građevine 7,5 m, uz maksimalnu katnost Po + S + P + Pk Posebna pogodnost ove nekretnine jest što je za zemljište izrađen idejni projekt, koji budući vlasnik preuzima bez dodatne naknade, čime se značajno ubrzava proces planiranja buduće gradnje. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju luksuzne vile za odmor ili investiciju u turistički najam na jednoj od najatraktivnijih lokacija Drvenika Velikog, gdje su građevinske parcele u prvom redu do mora iznimno rijetke na tržištu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
