280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Trogir · Central Dalmatia · Hrvaška
Atraktivno gradbeno zemljišče površine 418 m², nameščeno na eni izmed najlepših lokacij na otoku…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12508
210.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 210.000 €
- Površina zemljišča
- 418 m²
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Atraktivno gradbeno zemljišče površine 418 m², nameščeno na eni izmed najlepših lokacij na otoku Drveniku Velikem, v prvem pasu ob morju. Ta redka nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za gradnjo vile ali hiše za počitnice v neposredni bližini kristalno čistega morja, obdana z nedotaknjeno naravo in avtentičnim dalmatinskim ambientom. Parcela je ograjena s tradicionalnim kamnitim suhozidom približno pravokotne oblike ter se nahaja v mirnem okolju, ki zagotavlja zasebnost in popolno sprostitev. Do naselja vodi asfaltirana prometnica, medtem ko je do same parcele zagotovljen peš dostop preko obstoječe sprehajalne poti širine približno 7 do 10 metrov. Od trajektne luke je zemljišče oddaljeno le nekaj minut vožnje z avtomobilom, dostopno pa je tudi peš. Prav zaradi takšnega dostopa je zemljišče posebej primerno za gradnjo montažne hiše, katerih elementi se lahko enostavno dostavijo in montirajo na lokaciji. Urbanistične informacije: - gradbeno zemljišče - nahaja se znotraj obsega načrtovanega Urbanističnega načrta urejanja (UPU 2 – Drvenik Veliki) - po veljavnih prostorsko-planskih določbah je mogoče pridobiti akt za gradnjo tudi pred sprejetjem UPU - dovoljena je gradnja stanovanjskih, stanovanjsko-poslovnih in poslovno-stanovanjskih zgradb - možnost gradnje bazena in pomožnih objektov - največja dovoljena bruto razvita površina objekta znaša 400 m² - maksimalna tlorisna zgrajenost 30 % (oz. 35 % pri kaskadni gradnji) - največja dovoljena višina zgradbe 7,5 m, z maksimalno nadstropnostjo Po + S + P + Pk Posebna prednost te nepremičnine je, da je za zemljišče izdelan idejni projekt, ki ga bodoči lastnik prevzame brez dodatnega plačila, s čimer se znatno pospeši proces načrtovanja prihodnje gradnje. To zemljišče predstavlja odlično priložnost za gradnjo luksuzne vile za počitnice ali investicijo v turistični najem na eni izmed najatraktivnejših lokacij Drvenika Velikega, kjer so gradbene parcele v prvem pasu do morja izjemno redke na trgu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
