Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile attraente di 418 m², situato in una delle posizioni più belle dell'isola di…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12508

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Superficie del terreno: 418 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile attraente di 418 m², situato in una delle posizioni più belle dell'isola di Drvenik Veliki, in prima fila sul mare. Questa rara proprietà offre un'opportunità unica per costruire una villa o una casa per le vacanze nelle immediate vicinanze di un mare cristallino, circondata da una natura incontaminata e da un autentico ambiente dalmata. Il lotto è recintato da un tradizionale muro a secco di pietra, di forma approssimativamente rettangolare, e si trova in un ambiente tranquillo che garantisce privacy e completo relax. Una strada asfaltata conduce al villaggio, mentre l'accesso al lotto è garantito tramite un sentiero esistente largo circa 7-10 metri. Dalla stazione dei traghetti, il terreno dista solo pochi minuti di auto, ed è possibile accedervi anche a piedi. Proprio per questo tipo di accesso, il terreno è particolarmente adatto per la costruzione di una casa prefabbricata, i cui elementi possono essere facilmente trasportati e montati in loco. Informazioni urbanistiche: -terreno edificabile -situato all'interno dell'ambito del Piano Urbanistico di Regolamento (P.U.R. 2 – Drvenik Veliki) -secondo le attuali disposizioni urbanistiche, è possibile ottenere un permesso di costruzione anche prima dell'adozione del P.U.R. -consentita la costruzione di edifici residenziali, residenziali-commerciali e commerciali-residenziali -possibilità di costruzione di piscine e strutture accessorie -la massima superficie lorda sviluppata dell'edificio è di 400 m² -il massimo indice di edificabilità è del 30% (35% per costruzioni a gradoni) -l'altezza massima consentita dell'edificio è di 7,5 m, con un massimo di piani Po + S + P + Pk Un vantaggio particolare di questa proprietà è che per il terreno è stato elaborato un progetto preliminare, che il futuro proprietario acquisisce senza alcun costo aggiuntivo, accelerando significativamente il processo di pianificazione della futura costruzione. Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per costruire una lussuosa villa per le vacanze o per un investimento in affitti turistici in una delle località più attraenti di Drvenik Veliki, dove i lotti edificabili in prima fila sul mare sono estremamente rari sul mercato.