280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
Atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 418 m², położone w jednej z najpiękniejszych lokalizacji…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12508
210 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 210 000 €
- Powierzchnia działki
- 418 m²
- Odległość od lotniska
- 16 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 27 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Atrakcyjne działki budowlane o powierzchni 418 m², położone w jednej z najpiękniejszych lokalizacji na wyspie Drvenik Veliki, w pierwszej linii wzdłuż morza. Ta rzadka nieruchomość oferuje unikalną okazję do budowy willi lub domu wakacyjnego w bezpośredniej bliskości krystalicznie czystego morza, otoczonego nietkniętą przyrodą i autentycznym dalmatyńskim klimatem. Działka jest ogrodzona tradycyjnym kamiennym murem oporowym o przybliżonym prostokątnym kształcie i znajduje się w spokojnym otoczeniu, które gwarantuje prywatność i pełen relaks. Do osiedla prowadzi asfaltowa droga, a do samej działki zapewniony jest dostęp pieszy przez istniejącą promenadę o szerokości około 7 do 10 metrów. Od portu promowego działka oddalona jest zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a można do niej również dotrzeć pieszo. Właśnie z tego powodu działka jest szczególnie odpowiednia do budowy domu modułowego, którego elementy można łatwo dostarczyć i zamontować na miejscu. Informacje urbanistyczne: -działka budowlana -znajduje się w obrębie planowanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP 2 – Drvenik Veliki) -zgodnie z obowiązującymi przepisami planowania przestrzennego możliwe jest uzyskanie pozwolenia na budowę przed uchwaleniem MPZP -dozwolona jest budowa budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowo-mieszkalnych -możliwość budowy basenu i obiektów pomocniczych -największa dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 400 m² -maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 30 % (lub 35 % w przypadku budowy kaskadowej) -największa dopuszczalna wysokość budynku wynosi 7,5 m, z maksymalną liczbą kondygnacji Po + S + P + Pk Szczególną zaletą tej nieruchomości jest to, że dla działki opracowano koncepcję projektu, którą przyszły właściciel przejmuje bez dodatkowych opłat, co znacznie przyspiesza proces planowania przyszłej budowy. Ta działka stanowi doskonałą okazję do budowy luksusowej willi wakacyjnej lub inwestycji w wynajem turystyczny w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji Drvenika Velikiego, gdzie działki budowlane w pierwszej linii do morza są niezwykle rzadkie na rynku.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
